赤壁房網(wǎng)策劃-2021年赤壁樓市年終報(bào)之政策篇！

赤壁房網(wǎng)策劃-2021年赤壁樓市年終報(bào)之?dāng)?shù)據(jù)篇！

赤壁房網(wǎng)策劃-2021年赤壁樓市年終報(bào)之營銷篇！

土拍向來是房地產(chǎn)的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)，每一宗土地的激烈角逐的背后，都是市場(chǎng)對(duì)所在板塊發(fā)展?jié)摿Φ恼J(rèn)可，隨著赤壁發(fā)展的“東進(jìn)北擴(kuò)”，在土地市場(chǎng)成交上也有相應(yīng)的趨勢(shì)，2021年赤壁土地市場(chǎng)情況如何，我們一起回顧！

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一、2017年-2021年(商服用地)成交宗地對(duì)比

2021年赤壁全市共成交48宗地塊（含住宅丶工業(yè)丶公共設(shè)施與教育用地），出讓總面積約152.56萬方，成交總金額達(dá)132541.9萬元。其中城區(qū)商服用地交易20宗地（見表格），總出讓面積約55.16萬方，總出讓金額116753萬元。

相比2020年城區(qū)商服用地出讓數(shù)量有所下滑。但介于疫情背景之下的經(jīng)濟(jì)環(huán)境赤壁的土地市場(chǎng)2021年以來雖有波動(dòng)，但是整體趨于穩(wěn)定。

2017-2021城鎮(zhèn)商服土地出讓宗地對(duì)比圖

二、2021年1-12月份土地成交情況

從土地成交宗數(shù)來看，赤壁全年出讓地塊48宗。年底的土地市場(chǎng)較為活躍出讓地塊13宗。

2021年1-12月赤壁全市土地出讓宗地走勢(shì)圖

2021年四季度赤壁全市土地出讓宗地走勢(shì)圖

從成交土地用途來看，工業(yè)用地出讓數(shù)量（28宗）占近62.31%，商服住宅用地為36.15%。教育用地與公共設(shè)施用地占1.54%。

2021年赤壁城區(qū)成交土地用途對(duì)比圖

從工業(yè)用地的土地出讓數(shù)量來看赤壁近年來在經(jīng)濟(jì)建設(shè)招商引資等工作上確實(shí)下了很大的功夫，也取得了很大進(jìn)展，尤其是近年來赤壁高新區(qū)的變化。

三、2021年重點(diǎn)土拍回顧

2021年重點(diǎn)土拍共6場(chǎng)，其中生態(tài)新城區(qū)共3地塊，陸水湖沿線1地塊，城東片區(qū)1地塊，老城區(qū)1地塊。（見下表）

2021年最貴的一塊地為P(2021)22號(hào)地塊。

該地塊位于赤壁市蒲圻大道南側(cè)（砂子嶺公園北側(cè)），于2021年12月14日上午10時(shí)被赤壁市赤馬置業(yè)有限公司競(jìng)得，地塊合計(jì)面積為61071㎡(合91.61畝），每畝單價(jià)200.31萬元，樓面地價(jià)1430.81元/㎡，成交總價(jià)為1.835億元。

樓面地價(jià)和每畝單價(jià)最高的地塊為編號(hào)P【2021】11-1號(hào)地塊。

該地塊位于赤壁市赤馬港辦事處木田畈社區(qū)，北山大道與周瑜路交叉口東南側(cè)，于2021年10月15日被赤壁市赤馬港建筑安裝工程有限公司競(jìng)得。地塊合計(jì)面積為48139.54㎡(合72.21畝)，每畝單價(jià)230.72萬元，樓面地價(jià)1573.08元/㎡，成交總價(jià)為1.666億元。

土拍作為樓市的風(fēng)向標(biāo)，土地的成交數(shù)據(jù)，不僅可以反映出當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，還可以反映出一座城市的發(fā)展建設(shè)狀況。

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