2020是個不平凡的一年！對赤壁樓市來說也不平凡，今年的購房熱、賣地?zé)岬男畔㈩l頻刷屏，不少入市新盤均斬獲佳績。大部分房企都是在4月以后逐步開始發(fā)力，今年的樓盤銷售模式也較往年有所不同，每個月的活動力度都比較明顯，沒有“黃金銷售時間”這么一個概念，明顯樓市進入了“新周期”，房價較往年更為有規(guī)律的波動，整體呈穩(wěn)中上漲趨勢。

那么，過去一年，赤壁房價有什么樣的變化？哪個區(qū)域最火？哪些樓盤賣得最好？在初入2021牛年之際，為了讓大家第一時間感受到樓市真實的數(shù)據(jù)，赤壁房網(wǎng)選取了城區(qū)六大板塊的新房銷量，進行摸底調(diào)查，為你呈現(xiàn)2020年赤壁樓市年終盤點。

一、2020年赤壁商品房成交量匯總

　自2015年赤壁市商品房整體成交量穩(wěn)定上升后，2016-2020兩年的成交量情況有所下降，2020年赤壁全市商品房成交4460套。在房價方面，2016年以前的房價仍然較為穩(wěn)定，而之后的4年，赤壁房價可以說呈直線之勢上漲，相信不少購房者深有體會。2020年由于供應(yīng)和銷量都集中在熱門高價區(qū)域，商品房成交均價約為5223元/平方米(含商鋪)，與2019年成交均價5051元/平方米相比，上漲約3.40%。

▲2013—2020年赤壁全市商品房成交銷量走勢圖

據(jù)赤壁市房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2020年，赤壁全市商品房共計成交了4460套房源，與2019年成交7032套相比，減少了2572套，成交下降約36.57%，由于新冠疫情影響，商品房成交量均有下滑趨勢。

▲2013—2020年赤壁全市商品房成交均價走勢圖

2月的赤壁商品房成交被短期按下“暫停鍵”，3月份相繼回暖。從每月成交走勢圖來看，2020赤壁市商品房月度銷售量走勢呈現(xiàn)平穩(wěn)狀態(tài)，尚處于健康水平。金九銀十的開盤熱潮，9月成交數(shù)據(jù)為579套，位于生態(tài)新城的(赤壁云尚、山湖海悅府等)相繼開盤，成交量成為2020年月度銷量頂峰！

▲2019年12月—2020年12月赤壁全市商品房成交套數(shù)走勢圖

2020年赤壁市商品房成交總面積約為548686.03㎡，與2019年成交面積660474.34㎡相比，減少了111788.31㎡，下降約17.02%。

▲2020年1月-12月赤壁全市商品房成交面積走勢圖

　回望2020年，傳統(tǒng)樓市的“金九銀十”并未顯現(xiàn)，銷量走勢相對平緩，土拍市場熱度不高、成交下滑，此時的市場新房源推出較少，仍以去庫存為主。

2020年赤壁城區(qū)各版塊銷售情況占比圖

?

從2020年赤壁各區(qū)商品房成交占比圖來看，生態(tài)新城片區(qū)依然為主力熱售板塊，占比為72%。

據(jù)赤壁市房地產(chǎn)信息平臺網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2020年赤壁樓市全年商品房(含商鋪)銷售均價5223/㎡， 同比上漲3.40%，除2月特殊情況外，2020全年成交房價整體波動較小，呈現(xiàn)出緩慢上漲的態(tài)勢。部分高端樓盤價格已達5500元/㎡。

2019年12月—2020年12月赤壁全市商品房均價走勢圖

二、2020赤壁市商品房樓盤銷榜top8

根據(jù)赤壁市房地產(chǎn)信息平臺網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，生態(tài)新城的公園里學(xué)府成為年度銷售面積及套數(shù)雙銷冠，可謂在2020年的銷售成績斐然！成交量第二名為生態(tài)新城板塊的鵬成翰林府版塊，全年銷售259套。赤壁云尚作為2020年的新起之秀，也有著不斐的銷售成績，加之正在建設(shè)中的華師附屬學(xué)校和北山幼兒園的建設(shè)，儼然成為了生態(tài)新城區(qū)域的抗鼎大盤。赤壁云尚全年銷量225套。赤壁云尚作為生態(tài)新城知名紅盤，幾度蟬聯(lián)銷售榜首，2020年再次延續(xù)了穩(wěn)定的去化實力，今年熱銷更是不負眾望在2020年畫上了完美句號！

結(jié)語

　　從今年赤壁樓市發(fā)展來看，雖一二月份受到疫情有所影響，其他幾個月成交勢頭良好，整體上市場穩(wěn)重有升。當前剛需買房仍是主流，銷售量大的樓盤，多為有發(fā)展利好政策的區(qū)域，亦或地段好，交通便捷的板塊。縱觀2020全年，赤壁最高區(qū)域房價已超5500元/㎡，而大部分片區(qū)商品房成交均價僅有不同幅度漲跌，不難發(fā)現(xiàn)，看似“降溫”的赤壁樓市，實則房價并沒有真正下降，影響它的多為優(yōu)惠折扣的推出，這也正是剛需入市的好時機。

?