? 1.赤壁新房成交數(shù)據(jù)??

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這半年來，赤壁房價經(jīng)歷了漲漲跌跌。這一刻得到的結果相比去年上半年的房價來看，今年赤壁上半年的房價有所上漲。不可否認的是從土地供應到棚戶區(qū)改造，赤壁樓市經(jīng)過這三年的推進，全市的住宅購買需求呈現(xiàn)出銷量趨于平穩(wěn)、價格逐漸上漲的態(tài)勢。

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據(jù)統(tǒng)計，2019上半年赤壁市商品房共銷售3767套，同比下降0.13%（2018年上半年成交3772套），銷售面積共計392815.44㎡，2019年上半年（1-6月）純住宅銷售均價4726.76元/㎡。較去年上半年（1-6月）住宅均價（3839.29元/㎡）上漲約23.11%。

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以上價格不含商鋪，僅供參考。

近4年上半年成交套數(shù)對比圖：

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近三年1-6月成交套數(shù)對比圖：

2019年1-6月，赤壁市住宅銷量總為3767套，同比下降0.13%（2018年上半年成交3772套），對比2018年上半年的銷量，成交量一季度（1月-3月）下降約27.66%。二季度（4月-6月）成交量較去年上漲了約26.18%。整體來看銷量基本持平的。

2019年上半年銷售前八樓盤：

2019年上半年赤壁商品房熱銷樓盤分別為：鵬成清華府、赤壁碧桂園、新領地、近水樓臺、豐業(yè)盛世、同城上都、憬泓佳苑、鳳凰城。如圖可見以上八個樓盤上半年商品房共銷售1744套，占赤壁上半年商品房總銷量的46.27%。從以上圖表也可看出赤壁新區(qū)板塊較為突出。

2017-2019年上半年成交均價走勢對比圖：

縱觀近半年的商品房均價數(shù)據(jù)圖走勢可見，2019年上半年商品房成交均價一直在4500-4900之間徘徊，其中5月份受五一小黃金周影響，赤壁樓市銷量與價格整體走高。

? 2.?赤壁新房區(qū)域成交數(shù)據(jù)??

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2019上半年區(qū)域面積對比：

總的來看，2019年上半年赤壁成交量，高鐵片區(qū)領先。高鐵片區(qū)醇熟完善的生活配套優(yōu)勢不可忽略，從發(fā)展紅利的影響不可小覷。雖然不同區(qū)域的各個樓盤房價存在一定的差異，但整體來看依舊是剛需型、改善型購房者居多。

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從價格來看，高鐵片區(qū)的價格較高于其他區(qū)域，作為生態(tài)新城，高鐵片區(qū)從以上圖表看近三年來價格逐步走高。隨著高鐵旁四宗地塊的成功出讓，新的住宅社區(qū)項目在未來將會更多，往后入市的新住宅產品也將會更為豐富，選擇性更大，期待樓市接下來的表現(xiàn)。

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