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11月赤壁市房產(chǎn)月報：回暖？嚴寒？平穩(wěn)！

2018年12月05日 09:39 小編：點擊：10731

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　　2018年11月樓市月度數(shù)據(jù)展示，11月赤壁市城區(qū)新房共計成交379套,其中住宅成交374套、商鋪成交5套。11月樓市業(yè)績較為突出的項目有塞納河畔、近水樓臺、赤壁鳳凰城、新領地等項目。

　　2018年11月赤壁市銷售總成交記錄為379套(住宅374套、商鋪5套)，銷售面積41010平方米。成交均價4486元/平米(含商鋪)，住宅成交均價4449元/㎡。10月赤壁市城區(qū)新房共計成交475套，環(huán)比10月成交套數(shù)上下降了20.21%。11月份純住宅(374套)成交量相較于10月(465套)環(huán)比下降19.56%。

　2017年11月-2018年月赤壁城區(qū)商品房(含商鋪)成交套數(shù)走勢圖

　2017年11月-2018年11月赤壁城區(qū)商品房(包含商鋪)成交均價走勢圖

　　2018年11月樓市整體成交均價為4486元/㎡(含商業(yè))，總體來看房價還是處于穩(wěn)定階段。10月份成交均價(4468元/㎡)環(huán)比小幅度上漲4.02%。

　　11月純住宅成交均價為4449元/㎡，相較于10月份住宅均價4430元/㎡價格上有所小幅度上漲，環(huán)比10月上漲了4.28%。(小貼士：環(huán)比為11月與10月對比、同比為今年11月與去年11月對比)

2018年11月赤壁城區(qū)各版塊住宅成交套數(shù)占比圖

　　11月份赤壁市城區(qū)新房共計成交379套,其中住宅成交374套、商鋪成交5套。本月樓市業(yè)績較為突出的項目有塞納河畔、近水樓臺、赤壁鳳凰城、新領地、碧桂園.翡翠灣、豐業(yè)盛世等項目。

赤壁外灘11月工程進度1期12月底交房

同城上都AB區(qū)-二期整體下個月全面交房

碧桂園翡翠灣11月工程精工細鑄造品質(zhì)社區(qū)

實探老城區(qū)高品質(zhì)好房——赤壁.鳳凰城

近水樓臺11月工程進度1#樓已建至第16層！

塞納.河畔11月工程24、25#外墻腳手架拆卸中

秀蘭御府11月工程進度：9#樓已取得預售許可證！

雍景.新城11月工程進度11#12#13#破繭新生

鵬成?清華府十一月工程1#樓已建設6層

			2018年11月全國樓市政策解讀
1	11月	中國住房和城鄉(xiāng)建設部	1—10月，全國棚戶區(qū)改造已開工577萬套，占年度目標任務的99%，完成投資15000多億元。
2	11月	中國住房和城鄉(xiāng)建設部	公布各地專項行動查處的第三批違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構，共計24家。
3	11月	銀保監(jiān)會	11月以來，已有5家銀行因貸款違規(guī)"涉房"收到銀監(jiān)部門開出的10張罰單，合計處罰金額逾400萬元。
4	11月	北京	持續(xù)開展互聯(lián)網(wǎng)虛假房源信息執(zhí)法檢查工作，對涉嫌發(fā)布虛假房源信息、拒不配合執(zhí)法調(diào)查的12 家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構予以曝光。
5	11月	蘇州限購升級	1月15日，江蘇省蘇州相城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設召集在蘇州的房企開會，并下發(fā)新的限購政策，并將在其他區(qū)推廣。
6	2018年11年28日	濟南治理"住宅商用"亂象新規(guī)征民意	濟南市建委發(fā)布關于公開征求《關于規(guī)范"住宅商用"管理工作的實施意見》意見的公告。所謂"住宅商用"，指的是將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。按照《中華人民共和國物權法》第77條"業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
7	11月	明年起濟南商業(yè)金融地禁建商務公寓	濟南市城鄉(xiāng)建設委、市規(guī)劃局等四部門近日下發(fā)通知，從明年起禁止在商業(yè)金融用地中設計"商務公寓"房屋類型。據(jù)了解，從去年底以來部分出讓的商業(yè)地塊在掛牌文件中已明確不得建設公寓，在明年1月1日新政實施前相關部門將會出臺具體實施細則。
8	11月	濟南新建農(nóng)宅面積超260㎡部分拆遷擬不予補償	近日，《關于進一步加強我市農(nóng)村住房建設管理的實施意見》向社會征求意見。實施意見規(guī)定，村(居)民住宅建筑基底面積不得超過宅基地面積的70%;建筑層數(shù)一般為兩層以下，不得超過三層;總建筑面積不大于260平方米;室內(nèi)外高差應控制在0.45米以內(nèi);層高一般不超過3.5米。凡村(居)民住宅建設面積超出本意見規(guī)定標準的部分，征地拆遷時不予補償。
9	11月	全國土地市場放量供應	11月土地流拍、底價成交成為主旋律。臨近年底，全國土地市場進入"年底沖刺"。一方面是為了完成年度供地計劃，另一方面也是為了調(diào)整供需平衡，穩(wěn)定樓市預期。從供給側(cè)方面深入貫徹與落實"房住不炒"政策。從這一點上來看，2019年的樓市仍將以"穩(wěn)"為主。
10	11月	時隔14個月房價漲幅再次反彈	房價漲幅在連續(xù)14個月同比收窄后，近期開始出現(xiàn)反彈。易居研究院29日發(fā)布的報告顯示，10月，其監(jiān)測的100個城市新房成交均價為13203元/平方米，同比增長7.9%;房價環(huán)比下跌的城市數(shù)量略有減少，由上月的31個降至24個。 ? ? ? ? ? ? ? ?具體來看，今年10月，100個城市新建商品住宅中，一線、二線、三四線城市成交均價同比增幅分別為6.9%、12.1%和5.6%。相比9月份的4.3%、12.6%和5.7%，一線城市有所擴大，二線城市、三四線城市則有所收窄。