相關(guān)研究機(jī)構(gòu)常務(wù)副院長黃瑜15日在貴陽舉辦的“2012年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與2013年展望發(fā)布會”上說，2012年中國房地產(chǎn)銷售好轉(zhuǎn)、投資開工趨穩(wěn)，明年隨著經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升和政策的穩(wěn)定，市場形勢總體將好于今年。 

    黃瑜說，今年1至11月，全國房地產(chǎn)銷售額同比增長9.1%。在銷售回升的促進(jìn)下，房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速結(jié)束去年以來持續(xù)下滑的趨勢，近5個月穩(wěn)定在增長15%以上。1至11月全國商品房銷售面積同比上升2.4%，同比轉(zhuǎn)跌為升。在銷售好轉(zhuǎn)和扭轉(zhuǎn)投資下滑趨勢的同時，新開工面積累計降幅持續(xù)趨穩(wěn)，1至11月同比下降7.2%。

    黃瑜表示，展望2013年，在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升的背景下，房地產(chǎn)調(diào)控政策穩(wěn)定，貨幣投放仍將在較高水平，將帶動全國商品房銷售增速繼續(xù)提高，開發(fā)投資增速企穩(wěn)，新開工“止跌回升”。  
  
    黃瑜認(rèn)為，中長期來看，未來房地產(chǎn)政策總體偏緊，抑制投資投機(jī)需求仍是大方向，房產(chǎn)稅等長效機(jī)制逐步完善，差別化信貸和限購短期內(nèi)不會退出，保障性安居工程建設(shè)將繼續(xù)推進(jìn)。同時，城鎮(zhèn)化建設(shè)和收入倍增計劃將促進(jìn)未來十年房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展。