上月，本報報道我市經(jīng)適房滿5年可上市交易的消息，引發(fā)眾多經(jīng)適房家庭關注。記者昨日獲悉，已有家庭將自己的經(jīng)適房成功上市交易。

經(jīng)適房上市開閘但交易不多

市房管局有關人士表示，經(jīng)適房上市交易政策開閘，不代表會有大批經(jīng)濟房入市，因為很多家庭的經(jīng)適房是住房，只有小部分出于孩子上學、減少奔波等改善住房需求，才會賣房。

經(jīng)適房溢價幅度比商品房小

在很多人看來，允許經(jīng)適房上市為一些家庭謀利提供了機會。相對于商品房，經(jīng)適房的溢價幅度并不大。

經(jīng)適房普遍地段不好，交通和生活配套差，再加上房子本身品質比商品房差，因此如果沒有足夠的便宜，很難吸引到購房者。

買賣手續(xù)與商品房差不多

經(jīng)適房上市交易剛開閘，很多家庭擔心手續(xù)麻煩。兩種交易方式中，自己選的是交土地收益金的交易方式，費用很低，房子的增值收益大部分歸自己。

記者昨日在市房產(chǎn)交易和登記發(fā)證中心網(wǎng)站看到，分有貸款在身的房和無貸的房兩大類，分別公布了經(jīng)適房買賣所需材料和流程。該中心承諾，無貸房辦證時限6天，有貸款的為15天。

市房管局人士表示，經(jīng)適房簽合同滿5年就可以上市交易，很多人以為房產(chǎn)證什么時候辦都無所謂，其實辦證時間與個人利益直接掛鉤。如果辦證沒有滿5年，就要交高達5.8%的營業(yè)稅。盡快辦證對個人有利。