亚洲熟妇色XXXXX亚洲,网站晚上你懂,国产无遮挡AAA片爽爽,人人做人人妻人人精

赤壁房網(wǎng)
您當(dāng)前位置：赤壁房網(wǎng)>赤壁樓市>樓市快訊

2012巔峰對決：房產(chǎn)稅或?qū)⒔影粝拶徚睿浚?/h1>
2012年01月09日 10:49     小編：     赤壁房網(wǎng)|0     點擊：1391

掃描到手機(jī)

掃描到手機(jī)  新聞隨時看

掃一掃，用手機(jī)看文本
更加方便分享給朋友

掃描到手機(jī)

        2012樓市者，困限購令久矣。問之，則曰：“2010困于經(jīng)濟(jì)，2011困于限購。今樓市已入2012年，調(diào)控或仍數(shù)矣。”言之，貌若甚戚者。如問之，且曰：“若恐限購乎？何者更符樓市發(fā)展，更限購，復(fù)房產(chǎn)稅，則何如？”
　　若果如此，樓市或現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)：“房將不為投機(jī)所擾？則房價之漲與跌，未若復(fù)供需關(guān)系之真實。2011如無限購令，則房價漲矣。自2008年長春房價開漲，積于今進(jìn)5年矣，而購房之難日蹙。殫全家之入，竭貸款之能，首付而困頓，還貸而艱難，省支出，減交往，殫精竭慮，往往而舉步維艱也。2008年若曾購房，今其價幾已倍之焉，購房就增值，幾以成樓市之定理，如此到2010年，則樓市充斥投機(jī)者焉，非住則買爾，而買以炒房增值。投機(jī)之于樓市，如止渴之飲鴆，樓市繁華曇花一現(xiàn)，長此以往者，泡沫暴漲而危及經(jīng)濟(jì)。調(diào)控因此而起，先調(diào)控，而收效甚微，則限購令出。今觀之，已見效矣。2011年底強(qiáng)令延續(xù)限購令，期畢其功于一役。越今年則限購PK房產(chǎn)稅，此樓市巔峰對決，豈若簡單之調(diào)控政策變化？若選適者用之，比2011年之嚴(yán)控更見成效，今后樓市安耶？”
《開發(fā)商說》之后，本報再做《政府說》，限購令延續(xù)已毋庸置疑，房產(chǎn)稅似乎也即將推出，2012年的樓市，限購令PK房產(chǎn)稅，誰力挽樓市狂瀾！
　　2012，世界是不是如電影《2012》一般？尚待觀望！2012，樓市是不是能夠觸底反彈？就看政策！顯然，2012年樓市將會怎么走，集中的焦點就歸結(jié)在今年政策還將如何執(zhí)行、以及是否會有更嚴(yán)厲的調(diào)控政策出臺。經(jīng)歷了一年左右的宏觀調(diào)控之后，樓市已經(jīng)到了保持調(diào)控成果的關(guān)鍵時期，顯然樓市政策調(diào)控不會放松，房產(chǎn)稅、限購令的巔峰對決就分外引人注目，限購令延續(xù)已無懸念的現(xiàn)在，房產(chǎn)稅是否將接過調(diào)控“接力棒”，似乎已經(jīng)昭然若揭，實則不然！
回合：
　　限購令、房產(chǎn)稅誰更有“實力”
　　限購令在2011樓市調(diào)控年中扮演了非常重要的角色，其在其他調(diào)控房價上漲手段都起了作用但還差點火候的情況下推出，在當(dāng)時的情況下，也只有限購令才能把房價抑制住，至少將房價過高過快上漲的勢頭給抑制住。但眾所周知的是，限購令在遏止投資熱的同時，也限制了一部分剛需購房者的需求，隨著限購令的延續(xù)，大部分城市在限購細(xì)則上都會進(jìn)行一系列的調(diào)整，使剛需們能夠滿足購房意愿，但是具體如何劃分投資與自住需求，可能需要花些功夫了。
與限購令的高效、短期效應(yīng)完全相反，房產(chǎn)稅更多的體現(xiàn)在長期效應(yīng)上，實施初期的樓市調(diào)控效果不會非常明顯。房地產(chǎn)政策的調(diào)控從短期目標(biāo)來講，去泡沫是很重要的；中期來講，擴(kuò)供給很重要，達(dá)成供求相對的平衡；從長期而言，制度建設(shè)非常重要，要避免上幾輪所出現(xiàn)的報復(fù)性的價格上漲，同時避免房地產(chǎn)資產(chǎn)化的投機(jī)性趨向。從這個方面分析，房產(chǎn)稅將是制度建設(shè)中間的非常重要的一環(huán)，對于未來樓市健康發(fā)展將是非常關(guān)鍵的。
第二回合：
        是否將“稅上限下”
　　房產(chǎn)稅的爭論由來已久，去年限購令的實施，更被很多人看做是為房產(chǎn)稅的推行做一個鋪墊，近期財政部部長曾表示，要穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點。一些人據(jù)此作出了房產(chǎn)稅即將替代限購令的預(yù)測，但從樓市實際分析，限購令即將退出、房產(chǎn)稅即將實施的說法似乎尚待商榷?，F(xiàn)在來談限購令退出，在尚有一些限購城市沒有對限購令延期表態(tài)的時候，明顯不合時宜。目前的樓市形勢還不容許放松限購的政策，大多數(shù)城市都還沒有完成本輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的目標(biāo)，調(diào)控重點的一線城市房價還沒有回到合理的水平。因此，未來限購令的退出恐怕不會一窩蜂地集體退出，而是根據(jù)具體情況逐步退出。
　　2011年年初，上海、重慶開始試點房產(chǎn)稅。上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。從目前的情況來看，試點結(jié)果不會很快顯現(xiàn)，所以房產(chǎn)稅的全面推行幾乎不能出現(xiàn)在2012年，今年或許會循序漸進(jìn)，逐步擴(kuò)大試點范圍，后覆蓋全國，但這是需要較長一段時間來實現(xiàn)。
第三回合：
　　勝者究竟“限還是稅”
　　近期結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，要推進(jìn)營業(yè)稅改征增值稅和房產(chǎn)稅改革試點。由此可見，除了上海和重慶之外，今年極有可能推出第二批房產(chǎn)稅試點城市，未來的房地產(chǎn)調(diào)控大方向是以房產(chǎn)稅等經(jīng)濟(jì)手段來逐步替換限購令等行政手段，因此終的結(jié)果，必然是限購令的退出，以及房產(chǎn)稅的全面推行。2012年是備受關(guān)注的一年，也是樓市調(diào)控進(jìn)一步推進(jìn)的一年，可以肯定的是，延續(xù)至2012年的樓市調(diào)控必然有“新手段”。
       2012年更是房產(chǎn)稅試點城市擴(kuò)容的佳時機(jī)。從中央政府多次重申，可以感受到對于樓市調(diào)控不動搖的決心，限購令作為行政手段，對樓市調(diào)控有非常大的積極作用，但從長期分析，開征房產(chǎn)稅有助于促進(jìn)房價回歸理性，也符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律。從長遠(yuǎn)分析，房產(chǎn)稅的征收將優(yōu)化房產(chǎn)稅收制度、平衡房產(chǎn)持有和交易環(huán)節(jié)稅負(fù)，有助于促進(jìn)公共財政制度的變革，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的長期健康發(fā)展，房產(chǎn)稅改革試點范圍必然擴(kuò)大，將逐步取代限購限價等“臨時性”政策。 

分享到：

獲取優(yōu)惠