［深度解析］投資商鋪的N個理由

2019年09月23日 08:33 小編：點擊：3426

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西湖國際廣場

均價：0

戶型：二室（2）三室（9）

地址赤壁市莼川大道與車站路交叉口西南側[老城區(qū)]

4000715114 轉 117#

俗話說：盛世古董，亂世黃金。自古就有順應事態(tài)發(fā)展的投資方式。在如今眾多的投資方式中，為何商鋪成為投資客的首選？

1、投資靈活

購買商鋪遠比購買黃金等更有優(yōu)勢，商鋪有廣泛的使用價值，可以自主經營或者租賃，同時商鋪自身也在不斷的大幅升值。

2、風險小

股票、基金等市場變數較大，不僅擔心漲跌問題，還需耗費大量時間，比較勞神費力。相比較而言，商鋪作為一項真實存在的不動產，能帶來雙重收益（租金及物業(yè)增值），其中租金遠高于銀行利息，而且租金還會不斷上漲，商鋪自身的價值也在不斷增加。

3、投資回報率高

商鋪是抵抗通貨膨脹的有效方式之一，把錢存進銀行，存款利率低不說，隨著物價的不斷上漲，存在銀行的金額卻不會上漲。購買商鋪則可以有效的實現貨幣的保值及增值。

4、可觀的租金收益

商鋪作為一個穩(wěn)定的投資產品，隨著租金的不斷提高，每年可以為投資者提供可觀的現金流，租金收益可以作為子女教育費用、養(yǎng)老金、旅游基金等等。

5、穩(wěn)定性高，變現能力強

商鋪作為價值較高的固定資產，不僅每月有豐厚的租金進賬，而在急需用錢時轉手一賣，不僅能回本，還掙了每個月的租金和商鋪增值的收益。

6、租金及商鋪自身增值

通過以上兩條不難看出，商鋪的兩重收益—租金及商鋪自身的增值。成熟商鋪的租金會逐年遞增，隨著租金的上漲及周邊的成熟，商鋪自身也在不斷的增值。

7、商鋪越老越值錢

商鋪與住宅有所不同，二手住宅存在折舊因素，而商鋪則會隨著周邊商圈的成熟、租金的不斷上漲而更加值錢。作為成熟鋪，租金可觀，所以出售二手商鋪比較少，物以稀為貴，所以商鋪越發(fā)值錢。

8、具有地段、稀缺、唯一性等特點

每個城市都有自己的商業(yè)地標，無論世事如何變遷、商圈如何更替，這里的商鋪始終受追捧，即使轉讓費、租金逐年上揚，還是不缺商家。別的地段雖然價格低，但還是替代不了黃金地段的商鋪。所以黃金地段的商鋪具有唯一性、稀缺性、不可復制性的特點。

9、商鋪是一種生產資料，投資性產品

商鋪是生產資料而不是消費資料，和住宅截然不同。商鋪就是一個投資性產品，對生產資料的占有，一般是大資本家、大企業(yè)、中小企業(yè)、小生產者這樣的排序。目前，大投資者占有這部分市場已經成為趨勢，并且隨著房地產市場的成熟，開發(fā)商對商鋪也會傾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投資者的機會今后將越來越少。

10、國家政策調控住宅房

隨著國家宏觀調控政策的密集發(fā)布，目前國家對住宅市場調控的目的是：把大量的投資、投機客擠出住宅房市場，讓住宅房的價格回歸到理性，實現老百姓 “居者有其屋”的目的。而商業(yè)地產不在此政策調控的范圍之內。