5月15日，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布了“關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知”。

劃重點：

1、剛需客戶，首套自住房商業(yè)貸款，5月15日起利率最低僅4.4%；

2、二套住房商貸利率下限依舊按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行；

3、“因城施策”，各城市自主確定首套和二套住房商貸利率。

這個消息一出，在我們的購房群里，已有房的、還沒買房的，都表達了關(guān)注，買了的想知道自己的房貸會不會降、能降多少，還沒買的想知道能少花多少錢。

這當(dāng)然是樓市實質(zhì)性重大利好，且具有很強的針對性，無疑是直接扶持了房地產(chǎn)行業(yè)一把。

以上新出的房貸通知，只針對新成交商品住房，存量房貸并不會有任何變動。

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現(xiàn)在首套房貸利率下限允許調(diào)整到5年期LPR下的20個基點，這意味著在LPR保持不變的情況下，最低商業(yè)房貸利率可以做到4.4%。

我們以50w貸款，等額本息的方式，以30年為貸款期限，分別以5.2%、4.4%的利率來計算對比一下：

VS

每個月月供少240元，還款總額少付8.7萬！

據(jù)小編最新了解，目前赤壁有部分銀行首套貸款利率已降至4.8%，至于之后是否有可能會繼續(xù)降低首套房貸利率，市場反應(yīng)需要一定時間，具體還要等待明確通知。

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此次，下調(diào)首套房貸款利率下限，是在2019年8月LPR改革后的首次下調(diào)。

即便，此次策略不是全國普降，依舊是因城施策，調(diào)控大權(quán)留在地方手上，但此舉無疑是為各地刺激樓市，留出了更大的空間。

從中央到地方，為“盤活”房地產(chǎn)不遺余力，于樓市而言，云霓之望，未來可期。

不知道上述新聞于各位是不是好消息，反正已是注定事實，那就接著往下看。

?當(dāng)下的赤壁，2022年各板塊里還有哪些有新動作？畢竟，在買房這件事情上，除了利率，還有新規(guī)劃是和未來生活息息相關(guān)的。

?比如赤壁市資源與規(guī)劃局于2022年4月7日發(fā)布的《赤壁市2022年度國有建設(shè)用地供地計劃》，涉及到了學(xué)校問題，感興趣的網(wǎng)友就很多，而且這些規(guī)劃都位于生態(tài)新城。

新城區(qū)，絕對是赤壁樓市最容易搶頭條的板塊。

密集的配套，系列控規(guī)調(diào)整一環(huán)接一環(huán)，區(qū)域價值的日益兌現(xiàn)，讓這個板塊具備了「雙高」，地價高，房價高，逐漸領(lǐng)先其他片區(qū)。

過去老赤壁人對新區(qū)這邊的印象不太好，因為這里毫無“人氣”，過于“荒蕪”，但近幾年，被提及的頻率越來越高。

尤其是近幾年實驗外國語學(xué)校的建成開學(xué)，區(qū)域內(nèi)多條道路的新建，醫(yī)療和商業(yè)配套的規(guī)劃建設(shè)等，一系列利好正在無形中改變?nèi)藗儗λ脑u價。

生態(tài)公園方面，除了砂子嶺公園外，城東片區(qū)再迎好消息，北山片區(qū)作為赤壁市北部稀缺的生態(tài)寶地，即將分五段開發(fā)改造為生態(tài)景觀公園。2020年初的一場疫情，也讓更多的人開始重視居住的生態(tài)環(huán)境和健康問題。

于新城板塊而言，賦予居住在這里的人高品質(zhì)的生態(tài)空間，板塊內(nèi)雖是“鋼筋混泥土”遍布，但有了公園的相融，“硬形象”之下提高了綠色、健康、休閑的“軟實力”。

寫在最后，小編的一點小建議：買房人房貸利率成本將進一步降低，確有需要的話，趁著這樣的機會完全可以好好挑挑，等到市場真正回暖了，機會也就錯過了。

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