不知多少次聽(tīng)人如此說(shuō)：xx年以前，我來(lái)看這個(gè)房子的時(shí)候，才xxxx元/㎡，想不到現(xiàn)在漲這么多了，早知道這樣，我那時(shí)候砸鍋賣鐵也要買。

　　在小編接觸的購(gòu)房者中，可以說(shuō)，幾乎所有的購(gòu)房者心中，都有這樣的后悔式假設(shè)。而在過(guò)去幾年，赤壁的房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)數(shù)年的發(fā)酵，早就從N年前的3字頭一路彪到了5、6字頭。

　　那些沒(méi)趕上趟的人，看著近幾年不斷往上漲的數(shù)字，早就流下羨慕的淚水。

　　今天，就和小編一起來(lái)好好扒一扒，關(guān)于赤壁房?jī)r(jià)的那些事兒吧！

01

五年前后，赤壁房?jī)r(jià)是怎樣的？

▲2017年和2021年房?jī)r(jià)情況對(duì)比表

到了2021年，隨著赤壁各個(gè)區(qū)域不同程度的發(fā)展，各區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)也有不同程度的上漲。各區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)也有不同程度的上漲。主要上漲區(qū)域集中高鐵片區(qū)。

高鐵片區(qū)區(qū)域里交通配套的逐漸完善，教育、醫(yī)療等資源的不斷引入，逐漸形成了該區(qū)新的優(yōu)勢(shì)。

▲實(shí)拍圖

老城區(qū)的樓盤在本身有區(qū)域價(jià)值的前提下，目前剩余樓盤十分稀少，而此區(qū)域里所擁有的的土地并不算多，往后可能不會(huì)再有新增的大型樓盤。

　　而東洲片區(qū)在過(guò)去的五年，發(fā)展同高鐵片區(qū)相比，并算不上快速，其背后的原因是城市規(guī)劃發(fā)展的重點(diǎn)更傾向于高鐵片區(qū)。

2018年，砂子嶺生態(tài)公園的開(kāi)建，著實(shí)給高鐵片區(qū)的樓盤圈了一波粉。

▲實(shí)拍圖

02

這個(gè)區(qū)域的樓盤沒(méi)買，腿拍腫了嗎？

　　不少粉絲向小編表示，后悔自己當(dāng)初錯(cuò)過(guò)的赤壁好盤，曾經(jīng)以為那些房子太貴、太偏、不值當(dāng)。結(jié)果再回頭看，已經(jīng)高攀不起。

其中高鐵片區(qū)五年間房?jī)r(jià)漲幅比較明顯。

▲實(shí)拍圖

2017年，赤壁高鐵片區(qū)新房實(shí)際成交均價(jià)大多僅3000+。

在當(dāng)時(shí)，高鐵附近所售賣的樓盤一套100㎡的戶型總價(jià)也不過(guò)三四十萬(wàn)。

但高鐵片區(qū)在進(jìn)行火爆的土拍以及區(qū)域不斷引入新的配套資源后，優(yōu)勢(shì)逐漸明顯，周圍“公園、學(xué)府、醫(yī)院”一樣不缺，商業(yè)也在逐漸醇熟。在眾多發(fā)展利好的條件下，高鐵片區(qū)逐漸成為當(dāng)下購(gòu)房群體最受追捧的板塊。

▲實(shí)拍圖

03

哪里才是赤壁未來(lái)的發(fā)展熱土？

房?jī)r(jià)，永遠(yuǎn)是購(gòu)房者繞不開(kāi)的話題。

　　未來(lái)赤壁房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？小編簡(jiǎn)單說(shuō)幾句。

　　2017年-2019年，赤壁的樓市處于黃金上升期，在2019年不僅房?jī)r(jià)暴漲至5字頭，全年還狂賣7032套。

▲2017-2021年赤壁商品房成交情況

　　城建的不斷升級(jí)與完善，高鐵、學(xué)區(qū)、公園、商業(yè)等配套的一一兌現(xiàn)，使得一些后發(fā)優(yōu)勢(shì)的板塊正迎來(lái)新的機(jī)遇。

　　近兩年的高鐵片區(qū)，砂子嶺公園、北山生態(tài)景觀帶（在建中）、實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等教育、生態(tài)資源的完善，給高鐵片區(qū)帶來(lái)了更多的流量。眾所周知，學(xué)區(qū)和生態(tài)具有重要且稀缺的雙重屬性。在這兩者的加持下，高鐵片區(qū)成功吸引了許多大品牌開(kāi)發(fā)商。碧桂園、敏捷等知名房企，紛紛在該片區(qū)拿地，這些品牌的到來(lái)，也為高鐵片區(qū)注入了新的活力。

04

最后，關(guān)于在赤壁買房的建議

分化，將會(huì)成為未來(lái)赤壁樓市的主題。地處優(yōu)質(zhì)板塊、周邊有好學(xué)區(qū)的樓盤一直都會(huì)是市場(chǎng)上的香餑餑。

　　最后，再給大家總結(jié)幾條2022年買房的建議：

　　1、科學(xué)規(guī)劃，適當(dāng)持有現(xiàn)金

　　2、保持理性，時(shí)機(jī)很重要

　　3、房子是一個(gè)家庭或個(gè)體最重要的資產(chǎn)，如果不能增值，至少要保值

　　4、板塊紅利兌現(xiàn)極其重要，但能看到預(yù)期潛力也同樣需要獨(dú)到的眼光

　　最后的最后，盡量趁早，但不必強(qiáng)求，懂得隨遇而安，不要糾結(jié)于過(guò)去的各種好。

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