什么才算舒適低密住宅？一般來(lái)說(shuō)，容積率越低的小區(qū)舒適度越高，建筑密度低，走進(jìn)整個(gè)小區(qū)不會(huì)給人擁擠的感覺(jué)。相反，有些樓盤(pán)占地面積不大，造的樓卻很多，這樣的小區(qū)在舒適度方面就有些差強(qiáng)人意了。

那什么是容積率呢？容積率到底有多重要？

　　容積率——是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與總用地面積的比率，即容積率=總建筑面積÷總用地面積。

　　比如，一宗地的占地面積約1萬(wàn)㎡，若容積率為2，意味著可以在地上建設(shè)總建筑面積約2萬(wàn)㎡的建筑，若是若容積率為3，則可在地上建設(shè)總建筑面積約3萬(wàn)㎡的建筑。(建設(shè)的建筑類別則是按照開(kāi)發(fā)商的相關(guān)規(guī)劃)

因此，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，容積率的大小可決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率的大小則是直接影響到居住的舒適度。

　　畢竟，低容積率的住宅，建筑密度就越低，業(yè)主享受到的生活空間更為寬闊，人均資源占有率越高，居住的舒適度就越高;反之高容積率的的住宅，建筑密度就越高，居住舒適度就越低。

　　為方便大家能買(mǎi)到更加舒適低密的住宅，小編特意整理一篇赤壁容積率相對(duì)較低的樓盤(pán)。

赤壁云尚

鵬成·翰林府

紅太陽(yáng)花園

項(xiàng)目容積率2.59，位于銀輪大道與蒲圻大道交叉口西北角?，砂子嶺公園旁。項(xiàng)目總建筑面積12萬(wàn)㎡，由7棟18-26F小高層和高層組成，規(guī)劃總戶數(shù)763戶，車(chē)位數(shù)732個(gè)，車(chē)位比高達(dá)1:0.959。

鵬成·璽樾

赤壁鳳凰城

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一般容積率低的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)綠地景觀面積、社區(qū)樓間距、采光、車(chē)位數(shù)量、社區(qū)設(shè)施、社區(qū)道路等方面的指標(biāo)，相比其他小區(qū)都會(huì)比較好。

　　例如行業(yè)內(nèi)流傳的這樣一組數(shù)據(jù)：以1萬(wàn)㎡的土地面積為例，每降低0.1的容積率，帶來(lái)的改變可能是——綠地率增加1%，樓棟減少0.5棟，樓間距增加2米，日照增加15分鐘，被鄰居吵到的機(jī)會(huì)減少20%，小區(qū)增加10棵樹(shù)……

　　同時(shí)，防疫成為現(xiàn)在生活的常態(tài)，低密社區(qū)相比高密社區(qū)來(lái)說(shuō)，感染病毒的風(fēng)險(xiǎn)更低，畢竟在容積率高的社區(qū)，建筑密度大，人口的密度高，電梯、走廊、設(shè)備間等公用空間的使用率比較高，在無(wú)形中被感染的風(fēng)險(xiǎn)也就會(huì)變大。因此，看得出來(lái)，在未來(lái)赤壁樓市，擁有一個(gè)高舒適度的低密社區(qū)，會(huì)變成更多峯層人士的置業(yè)優(yōu)選。

　　那么，你喜歡低密社區(qū)嗎？你理想中的低密社區(qū)容積率又是多少呢？歡迎添加下方小編微信，一起聊聊你心中的低密社區(qū)~

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